Zasad udzielania pełnomocnictw wynikające z ustawy z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw.
Art. 83 ust. 12 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2024 r. poz. 558 z późn. zm.), pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być :
✅ Kto może być pełnomocnikiem
| Osoba | Czy może? | Dlaczego |
| Małżonek (żona/mąż) | ✅ TAK | osoba bliska |
| Syn / córka | ✅ TAK | zstępni |
| Wnuk / wnuczka | ✅ TAK | zstępni |
| Rodzice | ✅ TAK | wstępni |
| Dziadkowie | ✅ TAK | wstępni |
| Brat / siostra | ✅ TAK | rodzeństwo |
| Siostrzeniec / bratanek | ✅ TAK | dziecko rodzeństwa |
| Teść / teściowa | ✅ TAK | powinowactwo |
| Szwagier / szwagierka | ✅ TAK | powinowactwo |
| Osoba adoptująca / adoptowana | ✅ TAK | przysposobienie |
| Inny członek tej samej spółdzielni | ✅ TAK | dopuszczony ustawowo |
| Adwokat / radca prawny | ✅ TAK | dopuszczony ustawowo |
❌ Kto NIE może być pełnomocnikiem
| Osoba | Czy może? | Dlaczego |
| Partner / partnerka (bez ślubu) | ❌ NIE | wyraźnie wykluczeni |
| Narzeczony / narzeczona | ❌ NIE | brak formalnej więzi |
| Znajomy / kolega | ❌ NIE | brak statusu osoby bliskiej |
| Sąsiad | ❌ NIE | brak statusu osoby bliskiej |
| Opiekun nieformalny | ❌ NIE | brak podstawy prawnej |
Obowiązujące przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wyłączają możliwość głosowania przez pełnomocników przy wyborze członków rady nadzorczej, czy też członków zarządu, niezależnie od tego, czy wybór następuje jednocześnie z odwołaniem.
Członek spółdzielni lub pełnomocnik jest obowiązany do doręczenia spółdzielni pełnomocnictwa, a w przypadku gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska członka – również oświadczenia, nie później niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
📌 Najprościej zapamiętać:
👉 TAK – rodzina + prawnik + członek spółdzielni
👉 NIE – osoby „związane uczuciowo”, ale bez formalnych więzi